Appartement à vendre, Ales (30)

Description

Appartement studio neuf de 18m² à Alès avec ascenseur et prestations modernes Situé à Alès, ce studio neuf de 17,95 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 101 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception contemporaine adaptée aux besoins actuels. La surface habitable de près de 18 m² est optimisée pour offrir un espace de vie agréable. L'agencement comprend une pièce principale qui peut accueillir un coin séjour et un espace nuit, complété par une cuisine intégrée. La disposition permet une utilisation rationnelle des volumes, idéale pour un usage individuel ou un investissement locatif. Ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes récentes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Ce confort est complété par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La résidence est située à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO