Maison à vendre, Pomponne (77)

Description

Maison T4 neuve à Pomponne avec jardin privatif et terrasse Située à Pomponne, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 83,42 m² pour un prix de 407 000 €. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et un usage convivial au quotidien. Les chambres bénéficient de placards intégrés, offrant des solutions de rangement discrètes et pratiques. L'agencement intérieur privilégie la clarté et la fonctionnalité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Cette maison de plain-pied est exposée plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur et général est neuf, avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, attestant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 100,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 17,7 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée à la maison, en lien direct avec la qualité de vie recherchée. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. Elle bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, garantissant une qualité de vie optimale et des charges maîtrisées. La construction neuve assure un habitat moderne et performant, conforme aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI