Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Duingt Situé à Duingt, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,63 m² pour un prix de 553 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Le bien est situé au premier étage, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Cette annexe complète l'ensemble et facilite le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, ainsi que le branchement TNT pour la télévision. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON