Duplex à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Avrillé Situé à Avrillé, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 389 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, se trouve au troisième étage d'une résidence récente. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de l'espace. La surface utile de 106,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre confortable au quotidien. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A. Une terrasse de 18,81 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI