Appartement à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce appartement T2 neuf de 35 m² propose un cadre de vie agréable à 245 200 euros. Offrant un espace fonctionnel et moderne, il répond aux attentes d'un habitat contemporain dans un environnement dynamique. Avec une surface habitable de 35 m², ce logement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation optimisée des espaces. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre de vie confortable et adapté au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'agencement intérieur, garantissant un usage pratique et fluide des lieux. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 26 m² ainsi qu'une terrasse de 11,38 m² complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique à ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.