Maison à vendre, Saint-Pair-sur-Mer (50)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Pair-sur-Mer Située à Saint-Pair-sur-Mer, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 101,73 m² pour un prix de 409 000 €. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme. La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins pratiques des occupants. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un logement moderne et prêt à vivre. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 239 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin est un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est également prévu, rendant le logement accessible à tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI