Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et terrasse à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 198,28 m² pour un prix de 1 949 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre chambres et un séjour de 50 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, conforme aux normes en vigueur. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique. L'appartement est situé au 3e étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 46,6 m² et un balcon de 54,93 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, des placards intégrés, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage pour un accès facilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO