Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Reims, livraison prévue en 2025 Situé à Reims, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 80,47 m² pour un prix de 424 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est programmée pour le 4e trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se situe au 2e étage, offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur. L'exposition nord-est garantit une lumière naturelle douce en matinée. Construit en 2025, l'appartement est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure. Un balcon de 4,2 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente ou un repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure sécurisée est attribuée, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires et un stationnement pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques et un double vitrage renforcé par un triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.