Maison à vendre, Arcueil (94)

Description

Maison T4 triplex neuve avec jardin à Arcueil Située à Arcueil, cette maison neuve de type T4 en triplex offre une surface habitable de 97,44 m². Proposée à 629 097 €, elle constitue un investissement dans un logement moderne et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable dans un cadre urbain. La répartition des pièces comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La configuration en triplex optimise l'usage des volumes, offrant une séparation claire entre les espaces de nuit et les espaces de jour. Un séjour spacieux invite à la convivialité tandis que les chambres assurent un confort optimal pour le repos. Cette maison est située en rez-de-jardin, dans un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026. Elle bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de construction récente conforme aux normes actuelles. Un jardin privatif de 32 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.