Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Cergy Situé à Cergy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,11 m² pour un prix de 291 276 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,68 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La surface utile totale atteint 66,95 m², offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. Ce logement se trouve au 2e étage et sera livré au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,68 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée à l'espace de vie. L'appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO