Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce T3 neuf de 65 m² habitable est proposé à 221400€. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 68,91 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter le quotidien. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort optimal, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux dernières normes en vigueur, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,82 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.