Appartement à vendre, Rochefort (17)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Rochefort Situé à Rochefort, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,02 m² pour un prix de 320 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au trimestre en cours, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-est garantit une luminosité agréable dès le matin, propice à un cadre de vie lumineux et chaleureux. L'état intérieur est neuf, avec une isolation thermique classée A, et une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Cette annexe constitue un atout important dans une ville où le stationnement peut être un enjeu. L'absence d'extérieur ne limite pas pour autant la qualité de vie grâce à ces facilités de stationnement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit via fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La copropriété est bien gérée, contribuant à un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.