Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76 m² pour un prix de 318400 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace optimisé. La surface utile de 80,5 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour de 50 m² s'impose comme un lieu central pour les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 24,79 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'attractivité de ce bien. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec des frais de notaire réduits. Ce logement bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.