Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce T2 neuf de 43 m² habitable est proposé à 184 900 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 45,88 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie courante. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 5,75 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité moderne. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.