Appartement à vendre, Magescq (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Magescq Situé à Magescq, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,97 m² pour un prix de 205 000 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 62,47 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, favorisant un quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres bénéficient d'un aménagement pratique avec placards intégrés. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 11,37 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit assure une connectivité optimale. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.