Appartement à vendre, Dinard (35)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Dinard Situé à Dinard, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 479 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. Son orientation traversante Nord-Sud optimise la ventilation naturelle et la luminosité. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 5 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la culture de quelques plantes. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un système de sécurité performant intègre digicode, interphone, vidéophone et alarme, renforçant la sûreté des occupants. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN