Appartement à vendre, Paimpol (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paimpol offrant confort et modernité Situé à Paimpol, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,85 m² pour un prix de 338 800 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 67,96 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et les moments partagés. L'organisation des espaces intérieurs optimise la circulation et la praticité au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. La construction date de 2027, assurant des prestations modernes et une isolation thermique de classe A. Un balcon de 10,22 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN