Appartement à vendre, Montevrain (77)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montévrain Situé à Montévrain, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,32 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,82 m² permet d'aménager un séjour spacieux, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes. Un WC indépendant complète l'ensemble, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal, valorisant les espaces de vie. Construit en 2027, l'appartement est neuf et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN