Appartement à vendre, Magescq (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Magescq Situé à Magescq, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,98 m² pour un prix de 194 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 69,23 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. L'espace nuit est bien délimité avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8,49 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.