Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Pornic, livraison T2 2028 Situé à Pornic, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,26 m² pour un prix de 285100 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne, proposant un cadre de vie adapté aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration intérieure optimise la circulation et le confort, idéale pour un couple ou une petite famille. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son impact sur les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et facilite le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN