Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T5 neuf de 99m² à Craponne avec performance énergétique A Situé à Craponne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99m² pour un prix de 394000€. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le déplacement. Son orientation nord-ouest permet de profiter d'une lumière naturelle en seconde partie de journée. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Bien que ce logement ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, il bénéficie d'équipements modernes et de conforts intégrés. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré offre un espace de rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. L'ensemble des prestations et la qualité de la construction répondent aux exigences actuelles en matière d'habitat durable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.