Appartement à vendre, Magescq (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Magescq Situé à Magescq, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,98 m² pour un prix de 215 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel permettant une organisation fluide des espaces. La surface utile totale atteint 69,23 m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour de 50 m², idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec une étiquette DPE A et un GES A, garantissant une performance thermique élevée. L'isolation de classe A contribue à limiter les déperditions énergétiques, assurant un cadre de vie confortable et économique. Une terrasse de 8,49 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.