Maison à vendre, Belz (56)

Description

À Belz, côté Ria, cette maison de quatre chambres a été entièrement rénovée en 2024. Elle se vit de plain-pied, avec un jardin, et les sentiers côtiers commencent à 50 mètres. On entre, et le rez-de-chaussée déroule ses pièces de vie. Une cuisine, un séjour et un salon, trois espaces distincts qui laissent à chacun sa place : on cuisine d'un côté, on reçoit de l'autre, on lit un peu plus loin. Un bureau complète ce niveau, pour travailler à l'écart. Au même niveau, la chambre parentale a son dressing et sa salle d'eau. On peut y vivre sans jamais monter : tout le quotidien tient au rez-de-chaussée. L'étage appartient aux autres. Trois chambres, une mezzanine et une salle d'eau : les enfants, les amis de passage ou la famille venue pour quelques jours y ont leur territoire, et la mezzanine offre un coin de plus à partager. La rénovation date de 2024, menée avec goût. La maison est lumineuse, exposée sud, et ses 130 m² se répartissent en six pièces bien organisées. Les travaux sont faits : on s'y installe pour vivre, pas pour un chantier, et les beaux volumes de la maison font le reste. Puis on ressort. L'extérieur a été aménagé pour profiter des beaux jours : on y installe la table, on y passe l'après-midi, dans un environnement calme. Et surtout, il y a la Ria. Les sentiers côtiers sont à 50 mètres, les paysages de la Ria à quelques pas. La balade commence au pas de la porte, sans prendre la voiture. Pour le reste, la boulangerie, la supérette, la pharmacie et les restaurants sont à 3 minutes en voiture. Le centre-bourg de Belz, ses écoles, son marché et le médecin, à 4 minutes. La plage de sable fin du Magouër, à Plouhinec, est à 15 minutes, la gare d'Auray et son TGV vers Paris à 20 minutes. Côté écoles, le Groupe Scolaire Per Jakez Helias et l'École Saint Jean sont, eux aussi, à 4 minutes. Une maison prête à vivre, avec la Ria à deux pas. Dossier sur demande. Un projet accompagné par maï. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80447681000028 LORIENT