Appartement à vendre, Roubaix (59)

Description

? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ROUBAIX | PARC BARBIEUX Top emplacement à proximité immédiate du Parc Barbieux ! Au pied du tram Découvrez ce bel appartement de 151m², situé au 6? et dernier étage, offrant un beau potentiel après travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant accès à la terrasse exposée Sud et sa vue imprenable. Une cuisine spacieuse avec coin repas, 4 chambres possibilité 5, une salle de bains et une salle de douche, 2 balcons supplémentaires ainsi que 2 caves. ? Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un appartement entièrement à votre image, il est cependant déjà équipé du double vitrage avec persienne électrique. ? Charges de copropriété 2026 : environ 590€/mois (chauffage et eau chaude inclus avec comptage individuel). ? Un appartement familial rare par sa superficie, son dernier étage et son emplacement, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2547.00 € et 3141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A