Maison à vendre, Annot (04)

Description

Maison de très bonne facture de 137 m2 habitables à vendre entourée d'un terrain de 9500 m2 environ, avec vue dominante sur le village et la vallée, dans la verdure, exposée plein sud, ouest, nord et est, sur 3 niveaux (garage double en rez-de jardin bas de 54 m2 + rez-de jardin + étage). Terrasses exposées sud, ouest et est d'environ 60 m2. Le terrain est composé d'arbres majestueux, de jeunes fruitiers et de prairie. La maison se compose d'une petite véranda qui protège la porte d'entrée principale, donnant sur la salle à manger et cuisine équipée ouverte sur le salon. Sur ce même niveau, se trouvent une chambre de 15 m2 environ, (avec grand placard mural intégré avec portes coulissantes comprenant deux penderies et des étagères et tiroirs de rangements), Une vaste salle de bains avec fenêtre, et un W.C. indépendant. La Chambre et le salon s'ouvrent sur une immense terrasse plein sud. Un escalier en bois exotique conduit à l'étage où se trouvent deux chambres dont une de 24 m2 ouverte sur une grande terrasse couverte de 10 m2 environ, le palier desservant également une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec fenêtre. Sur le terrain se trouvent un cabanon de jardin fermé ainsi qu’un abri bois. Une fosse septique est existante, mais non conforme, et en 2027, cette maison sera raccordée au tout à l'égout du village, ce qui est un avantage conséquent pour les futurs acquéreurs. Il est précisé que la toiture avait été refaite par les anciens propriétaires en 2021 (pas d'amiante). Cette maison est très agréable à vivre, mais méritera tout de même un nettoyage de rafraichissement et peut-être une remise au goût du jour. Mais elle est bien sûr très confortable en l’état. Le chauffage est au bois pour le rez-de-chaussée (insert s’ouvrant côté salle à manger et côté salon). Les autres pièces comportent des radiateurs électriques qui n’ont pas été utilisés par la propriétaire actuelle, l’insert étant suffisant pour le rez-de-chaussée, et la maison étant bien isolée dans son ensemble. AGENCES S ABSTENIR