Appartement à louer, Arras (62)

Description

**Découvrez ce charmant studio non meublé de 25 m², idéalement situé au 2 bis rue des Cailloux à Arras.** **Un cadre de vie lumineux et fonctionnel** Situé au cœur d'un quartier recherché d'Arras, cet appartement au 1er étage offre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Le studio dispose d'un espace de vie agréable avec un carrelage facile d'entretien, d'un coin cuisine aménagé équipé d'un évier en inox, de rangements pratiques et d'un chauffe-eau individuel. Un espace optimisé, parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Disponible à partir du 12 décembre 2026 **Une localisation idéale** Profitez d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports et du centre-ville historique d'Arras. **Performances énergétiques** Consommation : D (248kWh/m²/an) Émissions : B (7 kg eqCO2/m²/an) Coûts annuels estimés : entre 490€ et 710€ (prix indexés 2021-2023) **Conditions financières** Montant du loyer: 350€ HC + 30€ de charges (eau froide et parties communes) soit 380€CC Dépôt de garantie 350€ Frais d'agence: 277,50€ Pour l'organisation des visites, veuillez nous transmettre au préalable votre dossier de candidature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).