Maison à vendre, Amilly (45)

Description

Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette spacieuse maison de 211 m² habitables offre des volumes généreux, un environnement calme et un terrain arboré de 1 404 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, ainsi que 7 chambres permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une grande famille, au télétravail ou à un projet familial. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et préservé avec une terrasse, un balcon entièrement carrelé de 22 m² et un système d'arrosage automatique. Le sous-sol total apporte un véritable espace supplémentaire avec double garage motorisé, salle de sport, atelier, buanderie, chaufferie et WC. Côté prestations : Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 Ballon thermodynamique 18 panneaux photovoltaïques de 6,7 kW Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC double flux Fibre optique Système d'alarme VERISURE Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié : Écoles et commerces de proximité à environ 2 minutes Centre hospitalier d'Amilly à environ 5 minutes Zones commerciales d'Antibes et de la Chaussée à environ 5 minutes Centre-ville de Montargis à environ 7 minutes Gare SNCF de Montargis à environ 8 minutes Accès rapide à la RN7 et à l'A77 Une maison particulièrement adaptée à une grande famille recherchant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement calme, tout en restant proche des commerces, services, écoles et transports.Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982257479.