Maison à vendre, L'Aigle (61)

Description

LIBERKEYS vous propose cette maison magnifiquement entretenue, située à L'Aigle, dans un environnement calme. La maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et activités sportives, facilitant l'organisation de la vie quotidienne. La gare SNCF de L'Aigle se trouve à environ 15 minutes à pied, offrant un accès pratique aux liaisons régionales vers la Normandie et Paris. Cette maison vous offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée: - Un studio avec sa cuisine qui peut faire office de cuisine d'été pour les beaux jours avec son espace repas, - Une chambre plus fraiche l'été qui permet des nuits sereines durant les périodes de canicule, - Une salle de douche avec ses WC - Le reste est aménagé en tant que buanderie, espace de rangement et atelier. Au 1er étage: - Un séjour de 29m2 baigné de lumière avec 2 baies vitrées pour accéder au balcon qui donne sur le sud, agrémenté d'un insert à bois, - Une cuisine équipée attenante permettant de créer un espace de vie convivial, - Un WC, - 3 chambres avec penderie, - Une salle de bain avec fenêtre. Les + - Assainissement par tout à l'égout, - Toiture en parfait état, - Façade en isolation par l'extérieur pour un côté et le reste a fait l'objet d'un ravalement, - Grand balcon orienté plein sud, - Grand séjour baigné de lumière, - Terrain de 625 m2 très bien entretenu, - Quartier calme et recherché, - Accès direct à toutes les commodités de la ville de L'AIGLE, - Ensemble des fenêtres en double vitrage et PVC avec volets motorisés. Une maison familiale prête à vivre, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant poser ses valises immédiatement à L'Aigle! Informations financières : Taxe foncière : 1417 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € - 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller, Audrey BAIL, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820 919 553 agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris). Référence annonce : DOM35334. Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.