Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,58 m² pour un prix de 449 900 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, assurant un confort quotidien adapté. Le bien se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de classe A. Cette qualité énergétique contribue à un confort thermique optimal et à une maîtrise des consommations. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 24,29 m² et un balcon de 10,12 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Deux places de stationnement en garage fermé et box complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON