Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Drancy, livraison 2027 Situé à Drancy, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 60,09 m² pour un prix de 259 700 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La disposition permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un environnement convivial et fonctionnel. La surface totale de 60,09 m² assure un équilibre entre intimité et convivialité. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ce stationnement est un atout pratique dans un environnement urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.