Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse et parking à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce appartement T3 alcôve neuf offre une surface habitable de 64,29 m² pour un prix de 399 340 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 67,69 m² inclut un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une alcôve ajoute une flexibilité d'aménagement appréciable. Situé au 3e étage, ce bien neuf sera livré au 4e trimestre 2028. Il répond aux normes actuelles de construction avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 6,8 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également pris en charge. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON