Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais, livraison 2028 Situé à Thiais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 498 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, favorisant convivialité et confort au quotidien. Les chambres offrent des volumes suffisants pour aménager des espaces de repos et de travail distincts. Livré au 4e trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 41,62 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat immobilier dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON