Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et terrasse à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,21 m² pour un prix de 429 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant le confort et la praticité. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation fluide des espaces sanitaires. Un WC indépendant ajoute à la commodité quotidienne. Le logement se trouve au 3e étage avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un balcon de 16,44 m² et une terrasse de 7,01 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Une place de stationnement, un garage et un box complètent les annexes, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit et un branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant à la facilité d'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON