Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse et parking à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce logement neuf de type appartement T3 alcôve offre une surface habitable de 64,36 m² pour un prix de 374 175 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Ce bien comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 66,13 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'adapte aisément à différents usages quotidiens, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une alcôve ajoute une zone supplémentaire modulable selon les besoins. Implanté au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de haut niveau. Une terrasse de 3,53 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON