Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et modernité Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,7 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 10,6 m², apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Le bien se distingue par son état neuf, construit en 2028, et par ses performances énergétiques remarquables avec une classification DPE A et un indice GES A. Ces caractéristiques témoignent d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 3e étage. Un balcon de 10,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de performance énergétique, assurant un cadre de vie moderne et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON