Appartement à vendre, Portiragnes (34)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Portiragnes Situé à Portiragnes, ce appartement T4 neuf de 82,1 m² offre un cadre de vie confortable à 359 900 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 97,5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La configuration intérieure comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable bien pensée favorise une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Ce logement est exposé sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Les extérieurs sont particulièrement valorisés par la présence d'une terrasse de 10,64 m² attenante au jardin privatif. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI