Duplex à vendre, Seignosse (40)

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec jardin à Seignosse Situé à Seignosse, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 96,7 m² pour un prix de 469 900 €. Ce logement se distingue par son agencement en duplex, idéal pour séparer les espaces de vie et les chambres, et par son exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La répartition des pièces permet une organisation fonctionnelle du quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'immeuble est récent, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions modernes et un cadre de vie contemporain. Un jardin privatif de 416,29 m² complète ce duplex, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,8 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. En termes d'annexes, deux places de parking intérieures, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI