Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce logement neuf de type appartement T3 alcôve offre une surface habitable de 72,07 m² pour un prix de 434 285 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant d'aménager aisément un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface utile totale atteint 73,95 m², offrant un cadre de vie adapté aux besoins quotidiens. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fluide et convivial. Livré au quatrième trimestre 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de l'année 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 3,76 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON