Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 119,39 m² pour un prix de 485 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant la convivialité et la luminosité. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure une organisation fluide des espaces sanitaires. Ce logement se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un balcon de 27,36 m² et une terrasse de 14,84 m², offrant des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Une place de stationnement, un garage et un box complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON