Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse et parking à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce spacieux appartement T3 alcôve de 65,53 m² habitable est proposé au prix de 365 175 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre une surface utile de 67,44 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à une vie quotidienne confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que la présence d'une alcôve ajoute une flexibilité d'usage appréciable. La salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les WC séparés, complètent les installations sanitaires pour un confort optimal. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 3,82 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON