Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,41 m² pour un prix de 449 900 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien est situé au troisième étage, sans mention d'exposition particulière, et sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce logement. Une terrasse de 11,18 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, complétée par un balcon de 7,67 m². Ces surfaces offrent des possibilités d'aménagement agréables pour des moments de détente en plein air. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un confort optimal et à une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON