Appartement à vendre, Cogolin (83)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cogolin Situé à Cogolin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,23 m² pour un prix de 330 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 70,05 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 11,64 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien est situé au premier étage, dans un état neuf, construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation thermique est de classe A, assurant une bonne maîtrise des températures intérieures. Un balcon de plus de 11 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.