Maison à vendre, L'Honor-de-Cos (82)

Description

Dominant la campagne montalbanaise, cette propriété dévoile un vaste panorama sur les coteaux environnants, véritable signature du lieu. Baignés de lumière, les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur le paysage grâce à deux vastes terrasses couvertes et vitrées. Implantée sur plus de 5 500 m² de terrain arboré, sa conception, étroitement liée au relief du terrain, offre une organisation particulièrement souple. Répartie sur deux niveaux communiquant intérieurement, la maison dispose de deux accès indépendants et de plain-pied, permettant d'envisager différents modes de vie, entre convivialité familiale et indépendance. À l'étage, environ 90 m² de surface intérieure accueillent un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et vitrée de plus de 30 m² face au panorama. Une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le niveau inférieur, d'une superficie au sol comparable, est aménagé avec un séjour et sa cuisine, deux chambres, une buanderie et une salle de bains restant à achever. Hauteur sous plafond : 1,99 m. Une seconde terrasse couverte et vitrée de plus de 30 m² s'ouvre sur le jardin. Double vitrage aluminium, chauffe-eau solaire et chauffage au bois. Plusieurs autres terrasses, un garage de plus de 60 m² et un carport pour deux véhicules complètent la propriété, où le calme de la campagne s'apprécie à quelques minutes de Montauban. Image 9 : projection 3D non contractuelle – Image 10 : état actuel. Prix : 339 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : C – GES : B. Surface de référence du DPE : 239 m², distincte de la surface habitable. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 040 € et 4 170 € pour un usage standard, selon les années de référence du DPE. Risques : www.georisques.gouv.fr. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/