Maison à louer, Aix-en-Provence (13)

Description

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à moins de 500 mètres de la majestueuse cathédrale Saint-Sauveur, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes du cœur historique de la ville. Cette situation particulièrement appréciée permet de profiter pleinement de l'art de vivre aixois, avec ses ruelles pittoresques, ses places ombragées, ses fontaines, ses marchés provençaux et ses nombreuses terrasses de cafés et restaurants. Les commerces de proximité, boutiques, galeries d'art et lieux culturels du centre ancien sont facilement accessibles à pied, tout comme les quartiers emblématiques de l'Hôtel de Ville, de la place Richelme et du cours Mirabeau. **Un emplacement rare qui conjugue les avantages d'une vie citadine, la richesse du patrimoine historique et la tranquillité d'un cadre résidentiel avec jardin privatif.** Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme en Provence. Dans cet environnement privilégié, la maison développe 182 m² habitables (185,26 m² au sol) sur un terrain d'environ 500 m². Largement ouverte sur l'extérieur, elle profite d'un jardin verdoyant et préservé des regards, véritable havre de paix à proximité de l'animation du centre-ville. On y accède par un portillon ou par un garage donnant sur une impasse, qui communique directement avec le jardin. À l'étage, une entrée ornée de miroirs dessert un grand salon avec bibliothèque, ouvert sur une terrasse face à la verdure. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau et penderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, placards filants et salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse sous tonnelle, idéale pour les repas en plein air, et d'une cuisine avec coin repas donnant directement sur le jardin. Deux chambres, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace dressing pouvant accueillir une buanderie complètent ce niveau. Climatisation dans les pièces principales et chauffage central au gaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cléa LEDUC au 06 64 33 97 05 ou à [email protected]. Dossier demandé avant visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2460€