Ferme à vendre, Val-de-Livenne (33)

Description

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cet ancien corps de ferme, situé dans un hameau calme, à quelques minutes en voiture des commodités.La propriété est implantée sur un terrain d’environ 2 600 m² et se compose d’une habitation, de combles aménageables et de nombreuses dépendances.Maison d’habitation – environ 120 m² habitablesLa partie actuellement habitable comprend :une cuisine avec cheminée,un séjour,deux chambres dont une avec avec une seconde cheminée,une partie ayant déjàrénové dispose de doubles vitrages.Les combles d’environ 120 m² sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies.Environ 330 m² de dépendancesL’ensemble comprend notamment :une ancienne étable,un ancien pressoir,un chai à barriques,une grange et une petite bâtisse en pierreCes grands volumes offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.Travaux à prévoirLa toiture de la partie déjà aménagée a été refaite et est en très bon état.La toiture au-dessus de l’ancienne étable est, quant à elle, entièrement à reprendre.Un bien idéal pour un projet de rénovation permettant de créer une belle propriété familiale ou plusieurs espaces d’habitation dans un environnement calme.120 m² habitables actuellement120 m² de combles aménageables330 m² de dépendances2 600 m² de terrainSaint Caprais – secteur Saint-Ciers-sur-GirondeBeau potentiel pour cette ancienne propriété agricole qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104