Duplex à vendre, Dourdan (91)

Description

Liberkeys vous propose un appartement en duplex bien distribué, au cœur de Dourdan — une adresse prisée pour son cadre de vie et sa desserte. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce 3 pièces comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, deux chambres bien agencées et une salle de bains. La disposition optimise l'espace pour un quotidien fluide. À seulement ~300 m de la gare de Dourdan (RER C), les trajets vers Paris sont rapides (environ 45–50 min selon la destination), un atout majeur pour les actifs. Tous les commerces de proximité, le marché hebdomadaire, les écoles et le collège se rejoignent à pied, tandis que le parc municipal, le château médiéval de Dourdan et la forêt toute proche offrent de belles échappées nature et des promenades en famille. Côté pratique : charges de copropriété faibles — 0 €/an (0 €/mois), taxe foncière estimée à 720 €/an (estimation), prix sur demande. Performance locative soutenue dans la commune, idéale pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. Une visite physique se planifie rapidement. Opportunité de profiter d'un emplacement central à Dourdan avec un compromis rare entre tranquillité et accessibilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le ! contactez directement votre conseiller. Louis Caroline, agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844 123 471. Référence annonce : DOM35923. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.