Appartement à vendre, Brenthonne (74)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Brenthonne Situé à Brenthonne, ce nouvel appartement T3 de 62,47 m² habitable est proposé à 319 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement se distingue par son état neuf et ses prestations modernes, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 64,95 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une loggia de 4,95 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle grâce à une exposition sud-est. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant les moments de convivialité et de partage. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2027. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal en matinée et début d'après-midi. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d'une isolation thermique de classe A, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique tout au long de l'année. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, et le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite. Une loggia de près de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, sécurisant le stationnement des véhicules et facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La résidence est proche des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.