Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce nouvel appartement T3 alcôve de 64,02 m² habitable est proposé à 414 615 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface utile de 67,42 m² permet une organisation fluide des espaces, incluant un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et pratique. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, apportant luminosité et chaleur naturelle. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve garantit un état impeccable, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 6,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable en zone urbaine. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON