Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T4 neuf à Combloux avec terrasse et jardin privatifs Situé à Combloux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,05 m² pour un prix de 899 000 €. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune prisée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par des placards intégrés pour un rangement efficace. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 82,09 m² et un jardin privatif de 36,55 m², offrant un cadre extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à une isolation performante. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI