Appartement à vendre, Brenthonne (74)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Brenthonne Situé à Brenthonne, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,85 m² pour un prix de 335 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, d'une superficie de 50 m², constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. Ce logement se situe en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 25,2 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.